[成都]成都按揭房可以抵押贷款吗如何办理房屋抵押贷款?

房子抵押抵押贷款是目前广受欢迎的贷款方式之一，很多人在缺钱的时候都会选择用房子来办理抵押贷款，但是对于房子抵押贷款的流程，很多朋友不知道具体的情况，对于这个问题，我们在办理房屋抵押贷款的时候可以提前咨询成都正规公司帮帮普惠，了解关于房屋抵押贷款的具体情况，看看房子抵押贷款该怎么办理，按揭房可不可以办理贷款！

    成都房屋抵押贷款办理流程：

    1、准备材料

    申请人需要提供房产证、身份证、户口簿等个人证件，同时还需要提供房屋评估报告、房屋所有权证明、购房合同等房产证明材料。如果是企事业单位的员工，则还需要提供工作证明、工资流水等材料。

    2，选择银行

    在准备好申请材料之后，下一步就是选择银行。成都有很多银行可以提供房产抵押贷款，如中国银行、工商银行、建设银行等。申请人可以根据自己的需求和条件选择合适的银行。

    3、申请贷款

    在选择好银行之后，申请人需要填写贷款申请表，并提交所有的申请材料。银行会根据申请人的资质和房产价值等因素来审核申请，如果申请通过，则会签订相关的贷款协议。

    4、银行批准

    银行受理后，核实材料真伪，到经营场所实地查看，报上级银行批准，上级行核实后批准贷款。

    5、抵押登记

    带着身份证、借款合同、房权证到房管部门申请抵押，房管部门受理后办理抵押登记，出具他项权利证书，带着他项权利证书到银行取走贷款。

    6，还款

    在获得贷款之后，申请人需要按照协议约定的还款方式和时间，按时还款。如果出现还款困难的情况，需要及时与银行沟通，协商还款计划。

    知道了房屋怎么办理贷款之后，就有朋友问了，我有一套正在按揭的房子，可以办理贷款吗，既然有朋友问了我们这个问题，那么我们就来看一下按揭房怎么办理贷款，我们先来看一个例子吧

    按揭房可以抵押贷款吗？

    有按揭贷款的房子能够办理抵押贷款。但并非所有的贷款公司都适用贷款房抵押贷款。由于申请者已经申请办理了住房贷款，那么负债率是相对来说较高的，假如没有不错的还贷工作能力，贷款公司是不可能发放贷款的。

    名下有正在还贷的房子，不知道是否可以再次抵押办理贷款；其实这种行为称为房产二抵，目前很多银行也推出了很多类似的产品，利用房屋的余值或已结清部分重新计算审批额度，但是具体能不能申请通过，就要结合个人的情况（与借款人的年龄、还款能力、薪资水平等都相关）有正规的审核流程和借款人的情况评估程序，办理二抵首先是不用结清原来的按揭，可以直接办理二抵，手续比较方便；

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